SERRE Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux indépendante de 43 m², située dans le quartier de Monthieu à Saint-Étienne bénéficiant d’une situation facilement accessible à l’entrée de la ville en provenance de Lyon.
Les locaux profitent d’un excellent visuel en entrée de ville, avec un accès rapide à l’A47 à moins de 3 minutes et un arrêt de la ligne M3 devant l’immeuble.
Aménagés sur rez-de-chaussée et 1er étage, les bureaux disposent d’un accès indépendant et comprennent :
- au rez-de-chaussée : un hall d’entrée et un bureau ;
- au 1er étage, accessible par un escalier intérieur : une mezzanine, un second bureau, un sanitaire avec lavabo et une terrasse privative ;
- 2 emplacements de stationnement privatifs.
Les locaux sont lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables. Ils bénéficient notamment d’un revêtement de sol PVC et carrelage, de luminaires encastrés, d’une climatisation réversible, d’une VMC dans les sanitaires, d’un câblage informatique et d’huisseries double vitrage.
Ils conviendront particulièrement à une petite entreprise, profession libérale, activité de conseil, bureau d’études ou structure recherchant des bureaux autonomes avec stationnements, tout en bénéficiant d’un budget immobilier parfaitement maîtrisé.
Loyer mensuel forfaitaire : 960 € HT, comprenant le loyer, l’électricité, le chauffage, l’eau, l’accès internet via une box commune 5G ainsi que le ménage deux fois par mois. Taxe foncière refacturée au locataire.
Bail commercial – dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT – indexation annuelle selon l’ILAT – loyer payable trimestriellement d’avance. Honoraires à la charge du locataire : 1 500 € HT.
