À LOUER – BUREAUX ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS – SAINT-ÉTIENNE, 6 RUE DE MOLINA
Situés au nord de Saint-Étienne, en façade de l'autoroute A72, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de qualité, nous vous proposons à la location 99 m² de bureaux entièrement aménagés, bénéficiant de prestations soignées et de trois stationnements privatifs.
Ces locaux lumineux, fonctionnels et agréablement agencés constituent une solution idéale pour une entreprise de services, une activité tertiaire, un cabinet de conseil ou une profession libérale.
DES BUREAUX FONCTIONNELS ET PRÊTS À ACCUEILLIR VOTRE ACTIVITÉ
D'une surface totale de 99 m², les locaux comprennent :
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3 bureaux individuels
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1 grande salle de réunion ou de formation
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1 espace reprographie / photocopieur
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2 sanitaires privatifs, dont un accessible PMR
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Espaces de circulation et rangements
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
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Climatisation réversible individuelle
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Câblage fibre optique
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Cloisonnement modulaire
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Faux plafonds avec luminaires encastrés
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Revêtements de sols PVC
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Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
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Belle luminosité naturelle
3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS
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1 place de parking couverte en sous-sol
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2 places de parking extérieures
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Implantés au 6 rue de Molina à Saint-Étienne, les bureaux bénéficient d'une situation privilégiée au nord de la ville, en façade de l'A72, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux secteurs économiques de l'agglomération stéphanoise.
CONDITIONS FINANCIÈRES
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Loyer mensuel : 1 500 € HT
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Provisions pour charges : 100 € HT/mois
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Taxe foncière : 2 508 €/an (référence 2026), à la charge du locataire
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Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
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Bail commercial
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Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du locataire
RENSEIGNEMENTS ET VISITES
SERRE IMMOBILIER – Spécialiste de l'immobilier d'entreprise
Bertrand Serre
Tél. : 06 10 02 36 05
Email : bertrand@serre-immobilier.fr
