IDÉAL CRÈCHE, ASSOCIATION, CABINETS MÉDICAUX, PARAMÉDICAUX, YOGA, PILATES, COACHING, ACTIVITÉS SPORTIVES ET BIEN-ÊTRE
SAINT-ÉTIENNE – RUE FERDINAND – À DEUX PAS DE LA GARE CHÂTEAUCREUX
BERTRAND SERRE IMMOBILIER vous propose à la location, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et sécurisé, un espace professionnel de 186 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse privative de 60 m², donnant sur une cour intérieure paysagée.
UN ESPACE À IMAGINER SELON VOTRE ACTIVITÉ !
Livrés bruts de béton, avec fluides en attente, ces locaux offrent une grande liberté d'aménagement pour créer un environnement parfaitement adapté à votre projet professionnel.
Leur configuration, leurs grandes baies vitrées et leur accès direct à une terrasse privative en font un emplacement particulièrement intéressant pour de nombreuses activités :
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Petite enfance : crèche, micro-crèche, accueil d'enfants.
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Associations : activités associatives, culturelles, éducatives ou sociales.
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Santé : cabinets médicaux, centre de consultations, professions paramédicales, kinésithérapie, orthophonie, ostéopathie.
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Sport et bien-être : studio de Pilates, yoga, coaching sportif, gymnastique douce, remise en forme.
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Accompagnement : psychologie, sophrologie, développement personnel, formation et ateliers collectifs.
LES ATOUTS DES LOCAUX
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Surface de plain-pied de 186 m².
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Terrasse privative de 60 m², véritable prolongement des espaces intérieurs.
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Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle.
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Possibilité d'aménager librement les espaces selon les besoins de l'activité.
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Accès depuis les parties communes de l'immeuble.
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Immeuble récent et sécurisé.
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Situation privilégiée à proximité immédiate de la gare SNCF de Saint-Étienne Châteaucreux.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité du quartier d'affaires de Châteaucreux et du centre-ville de Saint-Étienne, ces locaux bénéficient d'une localisation intéressante pour accueillir une clientèle, des patients, des adhérents ou des collaborateurs.
CONDITIONS LOCATIVES
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Loyer mensuel : 2 170 € HT
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Provisions pour charges : 250 € HT/mois
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Soit 2 420 € HT/mois hors taxe foncière
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Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
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Bail commercial
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Taxe foncière à la charge du locataire
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Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT
Une opportunité rare pour concevoir un lieu d'accueil, de soins, d'activités ou de bien-être sur mesure, avec un véritable espace extérieur privatif.
Les activités envisagées restent soumises aux autorisations réglementaires et aux aménagements nécessaires.
RENSEIGNEMENTS ET VISITES
BERTRAND SERRE IMMOBILIER
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans la Loire
Tél. : 06 10 02 36 05
Mail : bertrand@serre-immobilier.fr
www.serre-immobilier.fr
