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Andrézieux-Bouthéon (42160)

Local d'activité 159 m²

1 990 € / mois HT - HC*
Réf 1011

Andrézieux-Bouthéon – Zone commerciale Centre de Vie

Dans le cadre du développement ou de la relocalisation de votre activité à Andrézieux-Bouthéon, nous avons le plaisir de vous présenter Le Rocher Noir, un nouvel ensemble immobilier commercial alliant modernité, visibilité et attractivité.

Implanté à l’entrée de la ville, à proximité immédiate de la sortie A72, Le Rocher Noir bénéficie d’une accessibilité optimale et de nombreux stationnements privatifs, facilitant l’accueil de votre clientèle comme de vos collaborateurs.

Une offre commerciale flexible et visible

  • Locaux commerciaux neufs

  • Surfaces disponibles de 159 à 545 m²

  • Hauteur libre intérieure de 6 mètres, permettant la création de mezzanines pour optimiser les surfaces

  • Grandes vitrines en façade, offrant une visibilité maximale

Situés en façade du rond-point Auguste Colonna, à l’entrée de la zone commerciale Centre de Vie, les locaux bénéficient d’un emplacement n°1 au cœur d’un pôle dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que Sport 2000, Mondo Vélo, Gémo, JouéClub, La Foir’Fouille, et bien d’autres.

Un environnement idéal pour votre activité

Grâce à leur conception moderne et à leurs volumes généreux, ces locaux sont parfaitement adaptés à des activités de commerce, showroom, services ou loisirs, souhaitant conjuguer image, fonctionnalité et performance commerciale.

???? Locaux neufs, prêts à l’emploi, proposés à partir de 1 990 € HT HC par mois.

???? Saisissez cette opportunité d’implanter votre entreprise dans un environnement commercial reconnu, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de fréquentation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 159 m²
  • construit en 2026

Financier

Informations financières
Loyer HT 1 990 € / mois
Honoraires HT charge locataire 4 776 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €

Autour du bien

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SERRE IMMOBILIER Agence

* HC : Hors Charges

* HT : Hors Taxes