Saint-Étienne – Secteur Châteaucreux
À proximité immédiate du quartier d’affaires de Châteaucreux, au sein d’un immeuble résidentiel situé en cœur de ville, ensemble de lots à usage de bureaux intégralement loués, répartis aux 1er, 2? et 3? étages.
Les locaux bénéficient d’un emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Châteaucreux, avec une accessibilité optimale :
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Accès autoroutier direct depuis l’A47 (axe Lyon / Saint-Étienne)
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Tramway au pied de l’immeuble, arrêt Place Fourneyron
Stationnements loués :
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Sous-sol :
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4 places de parking accessibles par ascenseur à voitures, toutes louées
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Rez-de-chaussée :
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5 places de parking dans la cour intérieure, également louées
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Répartition des surfaces louées :
1er étage :
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67 m² de bureaux loués à la SNCF
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50,70 m² à usage de bureaux/logement loués à une société privée
2? étage :
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163 m² de bureaux loués à l’Entraide Pierre Valdo
3? étage :
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167 m² de bureaux loués à l’Entraide Pierre Valdo
Situation locative :
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Ensemble entièrement loué
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Locataires institutionnels et associatifs de qualité
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Tous les loyers réglés à jour, garantissant une sécurité locative immédiate
Un actif d’investissement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant :
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un emplacement central et premium,
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des revenus locatifs en place,
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une diversification tertiaire au cœur du principal pôle de transport de Saint-Étienne.
