Une opportunité d’investissement en bureaux partiellement loués
Découvrez cet immeuble de bureaux offrant un réel potentiel d’investissement, idéalement situé au nord de Saint-Étienne.
Une localisation stratégique à Saint-Étienne Nord
Implanté dans le quartier d’Armeville, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale. Sa proximité immédiate avec les axes structurants et les transports en commun en fait une adresse recherchée pour les entreprises.
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Tramway T1 à 300 m
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Bus ligne 12, arrêt Plantevin au pied de l’immeuble
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Accès rapide à l’A47 (moins de 5 minutes)
Des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables
Situé au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet immeuble indépendant propose des bureaux en excellent état, lumineux et prêts à l’usage.
Conçus pour allier flexibilité, confort et performance, les espaces offrent des prestations techniques de qualité :
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Plateaux aménagés, cloisonnés et facilement modulables
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Excellente luminosité naturelle
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Fibre optique, câblage informatique et baie de brassage
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Climatisation dédiée et équipements techniques performants
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Accès sécurisé par interphone
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Chauffage et rafraîchissement indépendants à haute performance énergétique
(DPE : C – GES : A)
Etat locatif
Le niveau 1er étage de 428 m² et ses 10 places de stationnements sont disponibles :
Le niveau rez de jardin 452 m² et ses 10 places de stationnements sont loués pour une durée de 9 années depuis le 01/03/2024. Loyer annuel 51 660 € HT –Taxe foncière refacturée au preneur
