Saint-Étienne – ZI Molina | Proximité immédiate A72
Au sein de la zone industrielle de Molina, à deux pas de l’autoroute A72, ce local d’activités en bon état sera disponible à la location à compter du 1er janvier 2026.
L’ensemble développe une surface globale d’environ 775 m², comprenant zones de dépôt, bureaux et locaux sociaux, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle.
Espaces dépôt – 625 m²
Dépôt principal – 480 m²
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Bardage double peau
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Charpente métallique
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Dalle béton
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Portail sectionnel (4,50 x 4,70 m)
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Hauteur libre intérieure de 5,55 m à 6,75 m
Dépôt secondaire communicant – 145 m²
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Bardage double peau
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Charpente métallique
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Dalle béton
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Portail coulissant métallique (4,00 x 4,00 m)
Bureaux & locaux sociaux – 150 m²
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Revêtement de sol PVC
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Faux plafonds en dalles minérales
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Huisseries métalliques avec barreaudage
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Chauffage électrique
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Climatisation dans la salle de réunion
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Cloisons modulables vitrées sur allèges
Composition :
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Hall d’accueil
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3 bureaux
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Salle de réunion
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Coin café
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Double sanitaires
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Réfectoire
En complément, dans le dépôt secondaire :
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2 bureaux supplémentaires
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1 sanitaire
Extérieurs :
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Espace clos en façade, sécurisé par portail coulissant,
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Capacité de stationnement d’environ 10 véhicules.
Informations clés :
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Bâtiment en bon état général
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Ensemble très fonctionnel
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Activités autorisées : artisanale, industrielle, stockage ou commerce de gros
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Petit dépôt supplémentaire de 150 m² avec accès inbdépendant loué 6 287 € par an
Un site idéal pour une PME, un artisan ou une petite industrie, recherchant une excellente accessibilité, des volumes importants et un outil de travail immédiatement exploitable.
